集体土地使用证记载的土地该怎么变更-法师兄

集体土地使用证记载的土地使用者丧命，其宅基地视情况作出如下处置： 1、未建房屋的，由所在村集体经济组织要回。 2、已建房屋的，由继承人依法继承：（1）继承人是该村集体经济组织人员的根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，乡村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是由村民按户申请使用，使用权应隶属村民户内家庭人员共有共有，尽管《建设土地使用证》登记的土地使用权人是户代表，但其并不能独占宅基地使用权。户代表的丧命，不会导致户的消灭，其余人员能够依法继承房屋，继续使用宅基地。（2）继承人不是该村集体经济组织人员的（包含城镇居民）第一百四十七条限定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、给钱或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处罚。根据“房地流转一体”原则，该房屋占地表积内的宅基地使用权随房屋的继承而一并继承。《中华人民共和国土地管理法》第八条限定，宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有；第六十二条限定，乡村村民一户只能拥有一处宅基地。由此可见，非该村集体经济组织人员不符合获到该村集体经济组织宅基地的法定要求。但是，宅基地上建成的房屋隶属公民个人财产，根据限定，是能够继承的。所以，即使非该村集体经济组织人员继承乡村房屋不符合获到宅基地使用权的要求，但是，该继承人能够继承房屋，但不得翻建、改建、扩建，直至该房屋不可寓居，宅基地由该村集体经济组织无偿要回。

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集体土地使用证的变更，根据《土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移...

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须...

农村集体土地使用证变更流程是： 1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请； 2、提交变更登记的相关材料； 3、土地行政主管部门审核相关材料； 4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等知附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所道有权、使用权变更登记。 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。