土地出让合同的条款有哪些

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• 问土地出让合同要包括哪些条款？
  

  (一)双方当事人的姓名或者名称、地址； (二)出让土地使用权的宗地号、面积； (三)土地使用年期及起止时间； (四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间； (五)交付土地的时间； (六)规划、市政设计要点； (七)项目竣工提交验收时间； (八)市政设施配套建设义务。

• 问土地出让合同的定义有哪些，土地出让合同的要求
  

  订立土地使用权出让合同的原则包括平等、自愿和有偿。土地使用权可以通过上市、协议、招标、拍卖等方式出让。市、县人民政府土地管理部门应当与土地使用者签订土地使用权出让合同。

• 问国有土地使用权出让合同条款有哪些
  

  国有土地上进行房地产开发所需土地，主要通过出让和划拨两种方式取得。出让国有土地，国有土地使用权出让合同性质是国家作为国有土地所有权人将其所有权权能中的使用权分离出来让与给土地使用者的一种权利移转方式。划拨国有土地，是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得或者无偿取得没有使用期限限制的国有土地。出让国有土地需要签订出让合同，划拨国有土地则无需签订合同。

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