买了一套二手商品房只得宅基地使用证可过户吗,要办理什么手续?

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• 问办理宅基地使用证需要什么手续
  

  办理宅基地使用证需要以下手续： 1、审查证件，比如户口簿、身份证等身份证件； 2、情况调查，即家中有无亲属已经办理宅基地使用证； 3、测量尺寸，测量房屋外围最大面积，以便制证； 4、填写报表； 5、上报审批； 6、发证。

• 问想要过户一套二手房要怎样办理土地使用证
  

  二手房土地使用证转让需持土地使用证、土地使用权转让证明（对方）、土地使用申请书、身份证、户口本，经乡镇政府和国土资源管理部门批准，申请土地变更登记。

• 问买二手房只有土地使用证能过户吗
  

  这位朋友：根据不动产权益的法律保护主要要件，是指房屋产权证。但是要行使（处置）房屋的其它相关权利时，比如；转让、抵押、过户等时，按照目前国家的政策，还必须要具备三证齐全，即房产证、土地证和契证。可以到莱芜市国土资源局去咨询一下，该房屋的土地是国有土地性质还是集体土地性质，如果是国有土地性质，另外，你买房屋主要是解决目前自己居住用，再则价格便宜，可以考虑购买。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

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