房地产抵押合同优先还是买卖合优先

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• 问房屋买卖合同网签优先是什么？
  

  通常，网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且，网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。

• 问房屋买卖合同网签优先是什么
  

  通常，网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且，网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。

• 问买房抵押和租赁哪个优先
  

  如果租赁权先于抵押权，则租赁权优先于抵押权。租赁合同先成立后，出租人以出租物设定抵押时，租赁关系继续有效，抵押权人不得组织实现租赁权。 如果抵押权先于租赁权，抵押权优先。抵押人出租抵押财产，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力。

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