不动产是否适用善意取得,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问盗窃适用是否善意取得
  

  对于犯罪分子以盗窃取得的赃物，在当事人不知情的情况下交付，是适用善意取得的相关规定的。《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

• 问债权是否适用善意取得？
  

  债权是不可以善意取得的。善意取得是一种物权取得的方式而非债权。 善意取得的目的是保护善意第三人，强调第三人善意也就是不知情。而债权是特定双方在知情的情况之下形成的，所以不能善意取得。

• 问不动产可以适用善意取得吗
  

  不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的价格受让。 (5)已经为受让人办理房屋的过户登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  财产继承如何适用法律

  935人已观看

• 0'47
  彩礼钱法律是如何规定的2021

  8,388人已观看

• 1'05
  2021年彩礼钱法律是如何规定的

  1,210人已观看

• 0'51
  遗产继承顺序是如何规定的

  938人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产买卖是否适用善意取得

  305人已浏览

• 
  如何认定不动产是善意取得的

  189人已浏览

• 
  不当得利是否适用善意取得

  398人已浏览

• 
  不动产适用善意取得吗

  421人已浏览