土地使用证能分户吗?

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• 问土地使用证分户可以吗？
  

  土地使用证是十分必要的，尤其是对于农村并且有分户需求的人们来说，但是除了土地使用证之外，满足分户条件、走完相关程序，也是很必要的，而且因为各地对于土地流转及分户的规定在细节上可能有所不同，所以小编建议，遇到复杂情况时还是需要咨询国土部门。

• 问集体土地使用证能过户吗
  

  第一，集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 第二，过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件；2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；3、买卖双方身份证原件及复印件；4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

• 问有土地使用证还能过户吗
  

  土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。 集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。 如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的

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