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据我所知买房签合同签名非常重要。 合同主体当事人,也即合同签字当事人,这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋...
购房合同可以一个人作为买方签订,法律并没有对合同签订的买方人数做限制。根据《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均...
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卖方(甲方): 身份证号码:买方(乙方): 身份证号码:1、关于乙方向甲方购房,双方协商达成协议如下:甲方在北京拥有独立产权_____________区________________________________________________________房屋(房屋所有权证号码:________________________,建筑面积_________________平方米)人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)卖给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋,并将上述房屋认购给甲方______________________________银行申请住房抵押贷款支付甲方应收房款。二、甲方承诺:1、向乙方申请住房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的住房资料进行检查。2、确保出售的房屋拥有独立的产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。三.乙方承诺:1。向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的信息进行检查,并按规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买上述房屋,并及时向甲方支付贷款所得。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的贷款申请不符合条件,不予批准,甲乙双方可以解除本协议。五、贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款金额的70%乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。6、违约责任1。甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方的,应当向乙方赔偿损失。2、如乙方违约,贷款申请获准后未向甲方购买房屋,应向甲方赔偿损失。七、本协议的确立、履行、接触、变更和争议的解决适用于中华人民共和国法律。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议壹式肆份,双方各执壹份。乙方应向贷款银行或其认可的机构提交一份。十、特别约定:甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章)年 月 日 年 月 日
第一购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本,拿到之后,有比较充分的时间对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。 第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,象项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核,这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证,最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证,按照北京市的相关规定,销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,如果你看到这个项目是现房,开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证,应该要求开发商给你出示其他的一些证件。销售许可证如果你看到原件,还可以通过上网查询销售许可证的号,是不是跟审批的范围相一致。
1、可以由A一个人去贷款,但是B作为共有人得提供个人资料,身份证结婚证户口本之类,不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。 2、房产证和合同姓名一致,就是2个人的名字。B的户口在外面这里的政策是可以迁移的。但是你们那里我不是很清楚,你得找户籍部门问问。 3、B可以提取公积金作为首付补充,但是B没有参与贷款,只能提取一次,拿购房合同,发票,到公积金管理中心申请。 4、B的老公是属于B部分房产的共有人,那么就是四分之一。他有权力分割财产的。必须要写声明,而且要公证。 该问题难度很大,而且地域性比较强,建议你去找当地的房管部门咨询。这里的回答都是建议。
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