相关问答
宅基地上的房屋可以过户,继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的...
农村宅基地继承过户怎么办理内容如下:农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人...
大家都在问查看更多
农村宅基地房屋可以转让,但必须符合相关条件,即仅限于村集体成员,符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员,自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的,申请人应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(3)分析生产协议或材料;(四)集体经济组织内部房屋互换协议;(5)其他必要材料。
农村宅基地能否继承:一、农村宅基地继承问题分析对于所继承的房屋及的继承问题,实践中通常分情况处理。 1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。 2、继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。 3、至于能不能进行买卖,根据《》的相关规定,农村的宅基地是可以买卖转让的,但却不是自由的。必须符合以下几点:一是转让必须是发生在同一村集体成员之间,因为宅基地的所有权归村集体所有,转让必须发生在集体成员内部;二是不能单单转让宅基地使用权,必须还要包括宅基地上的住宅一并转让。二、继承人不能继承农村宅基地的情形1、父母的宅基地属于违规占用的农民目前,国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序,农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后,才能开始修建。但早期由于管理制度缺陷,很多农民都是先修建再审批,导致许多农民都属于违规占用宅基地建房,甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。2、宅基地上的房屋已经倒塌宅基地是没有继承的权限,仅仅是依靠宅基地上的房屋享受到相应的使用权。可现在许多农村的房屋都出现了倒塌,房屋的价值已经不存在了,所以对于这类的房屋以及宅基地,农民不能够进行继承,宅基地会被收回。注:房屋继承人没有权利对房屋进行翻建改建或扩建。
宅基地属于集体所有,即属于你爷爷的村里集体所有,你爷爷只是有使用权,如果你不是农村户口,宅基地是要收归集体的,但是宅基地上面的东西(如房子)还是可以继承的。所以村子搬迁你爷爷还在的话就有补偿,不然就没有,所以你不能分到房子,你只有不户口转回去才才行并且要一直是农村户口,不然村集体是有权利把宅基地使用权收回(但一般情况不会)。 现在你要做的事转户口为农村户口,回去看看你们当地派出所转户口的条件或者找点关系转回去,不然就没办法了。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
490人已浏览
237人已浏览
530人已浏览
1,057人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询