具有居住权的房屋是否可以进行过户手续-法师兄

对于非本地户口的居民欲在当地购买房屋并进行过户手续时，需向相关部门提交其本人的有效身份证件及在该地的居住证件。若没有此类证件，则无法顺利完成车辆过户程序。具体步骤如下所述：首先，申请人需提交清晰且真实的身份证明，若涉及委托他人协助办理，受托方还须携带相应的授权委托书；其次，申请人需提供房产权属证书以及土地使用权证明资料；第三，申请人需提交由行政机关作出的书面决定，如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件等；第四，若申请人是以竞拍或招标方式购得房产，则需提供中标合同、招标书以及拍卖确认书等相关证明文件；第五，若申请人是通过拆迁取得房产，则需提供政府颁发的相关法律文件；最后，若房产为多人共有，申请人需征得其他共有人的同意，并提供相应的证明材料。根据《中华人民共和国民法典》第六百零八条、第六百零九条、第六百一十条和第六百一十一条的规定，出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。而根据第六百零九条的规定，出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

《中华人民共和国民法典》第六百零八条出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。第六百零九条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

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使用权的房子到原使用权单位直接更名就可以了原则上不用给钱但一般都要交点几千左右和原房主一同去都带上身份证说白了就是把发票更下名很简单...

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宅基地的使用权人同意设立的农村祖产房子有居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利...

租赁房屋被卖，租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋过户是生活中常有的现象，房屋过户贷款手续怎么办理可参考如下： 1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。 2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。 3．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。 4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。 5．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。

根据民法典规定，居住权具有人身性。因此，除非当事人另有约定，居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋，不能将居住权转让给他人，或者由其继承人继承其居住权。因此，原则上，居住权人的子女不能继续居住该房屋。