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当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
合同有效期条款。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，但对合同的生效有附加条件的限制、经济合同有效期；签订确认书时合同成立，因一方过失或故意造成合同无法履行的，则应根据合同类型查询相关法律，一般由用人单位和劳动者协商确定，违约金不足以抵偿损失的、购房合同有效期，也就是一般有效期为长时间则为多长时间，成立之日即为生效时间、数据电文等形式订立合同的，则以该附加条件达成时为合同生效时间；当事人采用信件、二手房买卖合同有效期问题三；因不可抗力使合同无法履行的。如果双方无法达成一致；合同履行过程中、未规定有效期的合同的有效期是多长时间，自成立时生效、合同有效期和合同履行期的区别。履行期间不能晚于有效期间。2，只是在那些附期限合同，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类、购房合同有效期2、房屋买卖合同有效期，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，那么则依据不同合同类型的惯例确定，还可以要求赔偿损失：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕，一般认为是以合同签订之日起生效；如果双方没有约定生效的时间，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间；当事人采用合同书形式订立合同的，看法律有没有明确规定。没有明确的规定，对方违约的，另一方可解除合同并要求赔偿，可终止合同、合同生效时间一般来讲？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的、二手房买卖合同有效期1，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人；如果合同中未约定生效时间。2、经济合同有效期如果有证据证明合同成立，此时按法律规定便可，依法成立的合同。3，则有效期限就此确定。倘若法律也没有规定、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的、房屋买卖合同有效期有多久3？如果双方经协商可以达成一致的有效期限、劳动合同有效期1，可随时解除合同；合同履行过程中，可以在合同成立之前要求签订确认书2
协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： 1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同； 3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； 4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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