我国房产过户费用

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• 问房产过户及过户费用
  

  产权过户是一个广义的概念，其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据：第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外，其余类别的收费项目都一样。

• 问房产过户费用
  

  买房人应缴纳税费：1、　契税：房款的1、5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、　印花税：房款的0．05％3、　交易费：3元／平方米4、　测绘费：1、36　元／平方米5、　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房费0．05％3、营业税：差额＊5、5％（房地产证明书不足5年）4、个人所得税：房地产交易收益部分的20％或房费的1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）中介费：一般为房费的2％～3％。

• 问房产过户房产局给我收了过户费吗
  

  建议你主动去交。这个收费的柜台上方有摄像头的，你没有交费的话，查得出来。

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