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那是国家法律上的规定。如果农村的土地随便可以让城镇居民户口的人使用的话，那么城里那么多有钱人就都可以去“买”地皮盖房子了——这样的话，农民就会没有土地耕种，他们靠什么吃饭？另外，你说的那个“以前买的土地”也是有问题的。法律规定土地的所有权在城镇的属于国家，在农村的属于集体。集体的土地，个人只有使用权，不能买卖——如果通过“买卖”方式弄来的土地，这种行为是违法的，怎么可能给你办证？周先生给他派分00
城里人是不可以农村买房子的，农村的地属于集体所有，是不可以买卖的。 1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。 在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。 换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。 2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。 依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。 3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。 如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。
合同无效。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。村里将土地卖给工厂未经合法审批，那么合同肯定是无效的
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