城里人可以去农村买地吗

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• 问城里人可以买农村里的房子吗
  

  城里人是不可以农村买房子的，农村的地属于集体所有，是不可以买卖的。 1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。 在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。 换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。 2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。 依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。 3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。 如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。

• 问城里人可以在农村买房子吗?
  

  城里人是不可以在农村买房的。在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应视为无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，并且一户只能有一处宅基地。

• 问城里人可以购买农村的宅基地(住宅)吗
  

  根据我国《物权法》的规定，我国农村宅基地使用权的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： (1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买 (3)转让人未经集体组织批准 (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 可见，农村农民住宅、宅基地，城镇居民都是禁止购买。购买的后果，合同无效，住宅、宅基地应当返还给农民。

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