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中介违约需要按照当事人约定的违约金金额进行赔偿,但当事人约定的金额限于实际损失的30%。违约方认为当事人约定的违约金金额不合理的,可以通过诉...
有合同约定根据合同约定。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当在履行义务或采取补救措施后,对方另有损失的,赔偿损失。与中介...
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在合同还没到期就解除的情况下,要是合同里没有约定违约金,就不需要支付违约金。但是合同里有约定违约金对方不支付的话,可以请求后向法院提起民事诉讼。《中华人民共和国》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
中介违约承担的赔偿责任,合同中约定了的从约定,没有约定的,赔偿按照中介违约给另一方造成的实际损失计算,包括既得利益的损失和可得利益的损失,但是对于中介无法预见的损失无需赔偿。根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
购买房屋过程中,存在的风险很多;就您的情况,您作为买方因为中介的原因导致无法与卖方继续履行合同属于违约行为,卖方有权根据合同的约定要求您承担相应的违约责任; 当然,您的违约是由于中介的过失行为造成的,完全可以根据与中介之间的合同以及相关的法律要求中介承担对您的侵权或者违约责任。 卖方的违约求偿是否合理,需要结合您们之间的购房合同来确定。
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