居住权房是否可以出租？

大家都在问查看更多

• 问租房子是否可以享有居住权
  

  租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。 居住权包括下列内容： 一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

• 问小产权住房是否可以出租？
  

  法律对小产权房能否出租没有规定。如果法律不禁止出租，可以出租。但是，如果属于以下几种情况，就不能出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。

• 问离婚后只有居住权的房屋是否可以出租？
  

  离婚后只有居住权的房屋能出租，因为依据《中华人民共和国民法典》，如果离婚后，一方只有房屋的居住权，没有房屋的所有权，要出租给他人，经过房屋所有权人的同意，可以转租给第三人。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  居住权可以继承吗

  2,796人已观看

• 0'55
  什么是房屋居住权

  3,892人已观看

• 1'06
  什么是房屋永久居住权

  20,276人已观看

• 1'06
  住房公积金可以租房子用吗

  17,959人已观看

相关普法查看更多

• 
  居住权房是否可以出租

  232人已浏览

• 
  居住权是否可以出租

  135人已浏览

• 
  居住权房可否出租

  147人已浏览

• 
  有居住权是否可以出租

  320人已浏览