相关问答
正规金融机构不抵押土地，你要慎重对待抵押土地贷款的人，可能涉及暴力...
有的。遗产是当事人生前合法财产，包括婚前的个人财产以及婚后夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为...
大家都在问查看更多
房屋二次抵押，这涉及法律上的抵押人具体处分权问题。由于事实上的处分往往会改变抵押物的物质形态，会涉及抵押权人的利益。因此，除了对抵押物进行有益的保护、保存、改良行为以外，抵押人一般不得对抵押物进行事实上的处分；但法律上的处分由于抵押权具有优先的性质，这种处分一般不会影响抵押权人的利益。因此抵押人仍可以行使其法律上的处分权。也就是说，你仍可就抵押物为他人设定抵押权。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。你可将房子抵押给其他人，但首先应征得银行的同意，同时，抵押的总金额，不得超过其余额部分。
司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法： 第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。
1.婚前所得房产属于婚前个人财产。用不着公正，房产证上写着日期，与结婚证的时间一比较就知道了。 2.婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公正，因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。 3.婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。 4.主要看房产证取得的日期是否早于结婚证。有贷款的，对于共同还款的部分认定为夫妻共同财产。没有贷款，就属于个人财产。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
175人已浏览
182人已浏览
245人已浏览
162人已浏览
网友热门关注
