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抵押贷款需要以下五个条件。1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款利息的能力。2、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、偿还能力、购买买的住宅变化能力等。3、购房合同意向书或其他证明文件。4、贷款银行要求的其他证件。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证．结婚证复印件）。5、主参贷人身份证，户口本，结婚证．个人学历复印件。
贷款买房的条件：1。具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。贷款银行要求提供的合法有效的合同、协议和其他证明文件。等证明文件。2、购房总价为30元％上述自筹资金，并保证支付购买房屋的首付款。3、贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。贷款银行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件： （1）借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人； （二、贷款用途明确合法； （三、贷款申请金额、期限、货币合理； （四、借款人有还款意愿和还款能力； （5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六、贷款人要求的其他条件。
贷款买房的条件： 一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
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