房子被卖卖的违约金应该给谁

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• 问一房二卖违约应该怎么算违约金呢
  

  一房二卖的违约金可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于赔偿的数额，关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。

• 问二手房买卖中，卖方违约，我们应该承担什么责任？定金和违约金谁出
  

  刘伯师和魏增明律师的解答。其实大过年的谁也不想惹上这种事，奈何树欲静而风不止，卖方就是这么耍无赖兼藐视法律威严。 我也曾试图与卖方协商，但在他家等了一个多小时正主也不露面。我委托评估公司去评估卖方拒绝，我发了律师函他们至今置之不理。总之，他们的态度是：房子不卖，违约金不赔（后来在我的坚持下松口说最多赔2千）。合同等同废纸，国人法制意识真是如此淡薄吗？ 在收了卖方1万定金后我立即将我自己的房子卖了并收了对方1万定金（交易细节之前早已谈妥，就等我收订签合同了）。搞得我现在面临违约境地。

• 问签订房屋买卖合同违约金应该给多少？
  

  法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的支付一般情况以双方之间签订的房屋买卖合同约定为准，如果违约金的数额高于实际损失的百分三十，可以主张降低违约金的给付，如果违约金的数额低于实际损失数额的百分三十，可以要求增加违约金的数额。

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