上海动迁房办房产证的材料

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• 问动迁房办理房产证需要什么材料
  

  买卖动迁房后，会出现许多问题，需要具体情况具体分析。比如，动迁房办理房产证需要什么材料： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》;相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。 2、相关证明材料包括：查档证明(收原件)；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件； 3、另外以下两点必须要了解：1）、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2）、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

• 问办理动迁房房产证需要什么材料
  

  1、《房地产登记申请书》（原件）； 2、身份证明（复印件）； 3、动迁单位原《房地产权证》（原件）； 4、《动迁协议》（原件）； 5、地籍图（原件两份）； 6、房屋平面图（原件两份）； 7、契税完税证明（原件）。

• 问动迁房办理房产证需要哪些材料?
  

  1、安置房屋房权证（原件）； 2、被拆除房屋房权证（原件）； 3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）； 4、查档证明（原件）； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）； 6、安置单位法人资格证明（验原件收复印件）； 7、安置单位法人授权委托书（原件） 8、安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）； 9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明（原件）； 10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

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