以他人名义购房离婚怎么办？

大家都在问查看更多

• 问以他人名义购房有什么风险
  

  你这种买房的方式是借名购房。借名购房是指房屋实际出资人借用他人名义购买房屋。但是在借名购房的情形下，如果名义购房人反悔，实际出资人又不能证明自己支付了房款的，会导致实际出资人钱、房两空的局面，因此，借名购房存在较大的风险，而且，借名购房合同违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。因此，不建议购房者通过借名的方式购买房屋。如果不得已需要借他人名义购房时，需要做好以下风险防范措施： 1、实际出资人应注意保存付款的证据，例如购房发票、缴税凭证等； 2、双方以书面形式签订借名购房合同，并在合同中明确约定房屋所有权由实际出资人所有，与名义购房人无关； 3、房屋交付后，实际出资人应该实际占有、使用该套房屋； 4、待变更房屋所有权条件成立时，尽快办理过户手续。

• 问借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗
  

  （1）一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是：双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处； 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。 （2）严重规避法律、政策的借名买房合同无效，违法。若当事人订立借名合同目的在于恶意规避法律，破坏国家房地产政策，以合法形式掩盖非法目的认定其无效。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问可以借用他人名义购房吗
  

  1、可以借用他人名义购房,但是借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。 2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人。请求确认其享有物权的,应予支持。 3、这一规定,统一了司法实践裁判标准，只要房屋的实际权利人有充分的证据证明房屋的权属,房屋的所有权归属于实际权利人。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  婚前购房离婚怎么办

  817人已观看

• 1'03
  夫妻名义贷款离婚了怎么办

  1,989人已观看

• 1'19
  婚前购房离婚怎么分

  1,089人已观看

• 0'51
  借名购房怎么过户

  3,362人已观看

相关普法查看更多

• 
  借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗

  175人已浏览

• 
  可以借用他人名义购房吗

  104人已浏览

• 
  可以借用他人名义购房吗？

  412人已浏览

• 
  以夫妻名义购房离婚怎么分

  95人已浏览