购房合同网签备案没给钱有效吗？

大家都在问查看更多

• 问只有网签没有备案的购房合同有没有效？
  

  购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。 如果在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反合同法或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。

• 问只有网签没有备案的购房合同有没有效?
  

  购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。 如果在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反合同法或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。

• 问购房合同只备案没有网签
  

  在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。 所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  4,099人已观看

• 1'49
  签了购房合同多久网签

  713人已观看

• 1'13
  期房有网签合同吗

  3,181人已观看

• 0'55
  房子网签合同具有法律效力吗

  675人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同没备案网签合同多久失效

  955人已浏览

• 
  购房合同没备案有效吗

  166人已浏览

• 
  签购房合同备案后没有给发票

  655人已浏览

• 
  网签合同备案与购房合同备案一样吗

  412人已浏览