售房合同购房合同签好了怎么退房

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• 问售房合同签好了该如何退房
  

  售房合同签好了想要退房是需要承担违约责任的。售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，要按照合同履行义务。退房属于违约行为，需要承担违约责任。

• 问售房合同签了怎么退房？
  

  售房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问2022年售房合同签好了要怎样退房
  

  一、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 二、而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效;包括开发商无权处分该房产以及开发商存在欺诈情形; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房; 4、变更规划、设计导致退房; 5、质量不合格导致退房。

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