房产证上单独写孩子名字可以吗

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• 问房产证上写孩子的名字可以变更孩子姓名吗？
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

• 问房产证可以单独加名字吗
  

  1，理论上是可以的，但是实际上银行往往不会同意单独在房产证上加名字。除非你在跟银行的贷款合同中加上你自己的名字。 2，婚姻关系存续期间的房产加名可以随时加（前提是贷款完毕），免收契税。 3，只要房产证上有名字就属于共同财产，有几个人的名字就是几个人共有。（这个和司法解释无关） 如果离婚，一般平分财产，如果出现法律规定的少分多分或者有额外约定，按照法律法规或者约定分割。

• 问未满18岁房产证可以单独写名字吗
  

  房产证上可以只写的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些,根据相关法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

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