中哪些属于建筑物的共有部分-法师兄

1、专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。 2、不属于专有部分的附属建筑物： 3、建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等; 4、建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。

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⒈专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。 ⒉不属于专有部分的附属建筑物： ⒊建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空...

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1、哪些违章建筑国家没有统一的定义，地方政府有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的建筑。违章建筑的违...

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。新增建筑物部分指的是，在办理建设用地使用权抵押时，还没有建设完成的部分、以及规划内尚未建造的建筑物。风险提示：金融公司（抵押权人）在接受债务人（抵押人）用建设用地使用权或正在建造的建筑物办理抵押的，应当在办理抵押登记时需要注意以下几点： 1、在建建筑物抵押范围是否包括续建部分； 2、在建建筑物抵押范围是否包括新增部分或规划内还未建造的部分； 3、已完成的部分具体是哪些。

违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(一)房屋及建筑物的概念通常人们把土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不对分离的部分以及附带的各种权益称谓房地产。房地产是有土地、建筑物以及土地建筑物合成一体的“房地”三种存在形态。由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产。房地产是人类社会存在和发展必不可少的一种条件，它不仅是员基本的生产要素，同时也是最基本的生活资料。在市场经济条件下，它还是一种商品，是人类极其重要的一种财产形式。房地产虽然是共存形态的资产，但在上一章已专门论述土地问题，在本章则只限于对房屋及建筑物问题的论述。房屋及建筑物是人工建造的资产，通称购筑物。房屋是指能够遮风避雨，供人居住、工作、学习、娱乐、储藏物品、纪念和进行其他活动的场所，一般由基础、墙、门、宙、柱、梁和屋顶等组成；建筑物是指构筑物中除房屋以外的资产，包括道路、桥梁、机场、港口、油库、围馈、水坝、隧道、水塔、烟囱、渠道、管道等。