XX多少平方户型的-法师兄

一般多为小户型，50平米左右的居多吧，不过很难能办理入住手续。

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买商品房房产证办理所需费用如下：一、契税住宅90平以下1%;住宅90144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房...

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一个农村家庭只能有一个宅基地标志，其面积不得超过120平方米。一个农村村民只能有一个宅基地。县规划区农村村民宅基地面积不得超过120平方米。...

过户住房，和住房面积，性质等因素有关。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：暂免征收 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：暂免征收 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，由买方缴纳若是正常过户的话。（3）印花税：税率1%，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。（5）测绘费:1.36元/平米：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由卖方缴纳；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税：税率5，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税.55%，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。（4）契税、写字间或厂房等：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。（6）二手房交易手续费总额，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收;平米（7）登记费：工本费80元