合同上写可以转租，还需要经过房东同意吗

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• 问甲方同意乙方转租,但合同没写要经过甲方同意,我可以直接转吗
  

  原协议中如果没有转租的约定，双方可在补充协议中明确转租的权利义务，或由甲方向乙方出具书面的转租授权书。

• 问租客未经房东同意签订的转租合同, 房东可以以此为由要求退回租金吗
  

  我和好友由于求房心切，于二房东签下一转租协议，在我们付了半年租金6万后，发现我们转租房屋价格一年11万竟远高于二房东当初租时的5万一年，而房东现在并未知情，我们以房东未许可转租的理由提出合同无效但被二房东以协议所定为由拒绝。而我们现在离协议所定租期11月1日还未到，问可否解除合同拿回租金？如果房东与二房东窜通，我们还能以未开始正式租期为由要求退回部分租金 1、未经过原房东同意的转租合同无效，但原房东追认的除外2、合同未实际履行，你可以要求解除，按照合同约定承担违约金即可

• 问转租需要经过房东同意吗，最新的规定是什么
  

  律师解答 转租需要经过房东同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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