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具体流程是: 一、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记; 二、拿取测绘图; 三、领取相关文件; 四、缴纳公共维修基金、契税; 五、提交申请...
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离婚房子析产的步骤: 1、到公证处办理析产公证; 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚了对于房产的处理如下: 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,属于婚前个人财产。 2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,但离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋,由双方协商确定,协商不成的,由法院判决。 3、夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,属于夫妻一方个人财产,但需对对方进行补偿。 4、对于父母参与出资的房屋,父母在双方结婚前的出资购买的,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资购买的,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
房子共同财产,在产权未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚,更大的可能性是法官不作处理,而是待房产证办下来后你们再起诉分割。 从你们双方的具体情况来说,房子判给你居住使用的可能性更大一些,因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿,一般是双方协商,通常不会到评估那一步。 建议你当面咨询律师,虽然法律上简单,但涉及具体的司法实践,非一两句话能述清。
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