房子发票下来了，开发商要求补差价，这样做合理么

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• 问房子办不下来交房, 开发商跑了, 找不到人, 怎么办, 开发商有权要求
  

  协商不成起诉开发商赔偿损失。 法律依据 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问还建房约定了楼层与价格，现开发商要加楼层差价，这合适吗？
  

  若有证据证明当初的约定是真实意思表示，并且没有显失公平，则可以要求对方按照约定价格履行，但是还建房没有产权，是不允许买卖的。

• 问谁来做房子抵押给开发商做合同？
  

  实际中，在购买房产的时候，会出现不靠谱的开发商，但是只要你确认房子没有被抵押的情况就可以了。而且，在交付房款之后就要及时要求开发商协助办理过户，要是在约定时间内还不肯去办的话，那么你就可以要求开发商给逾期办房产证的违约金。不过，要是你碰到的开发商隐瞒房子被抵押的事实，你因此造成的损失可以要求他赔偿，数额较大的，建议可以找个律师帮忙。

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