签过，房子不想卖了，要负什么责任吗？

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• 问房子收了定金和首付款，不想卖了，可以吗？要承担什么责任任
  

  不可以，需要返还双倍定金。交定金后违约的处理办法： 1、给付定金的一方违约的，无权请求返还定金； 2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。 定金作为债权的担保，在当事人未按照约定履行义务时，应当按照法律规定承担相应的责任。

• 问买房子签了合同不想买了, 要承担违约责任吗?
  

  在购房过程中你存在违约的责任，承担违约责任不可避免。目前法院审理房屋买卖合同纠纷关于违约金的判断方式为大概为两种，一种情形为合同中约定的违约条款，也就是百分之二十的违约金，但因房屋买卖的标的额较大，法院一般遵循的违约责任为违约方给对方造成的实际经济损失，需要对方举证说明具体的损失情况。在这样的案例中一般定金是不退得。另行增加实际发生的损失费用。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

• 问签了协议没考过需要负责任吗
  

  这个事情确实是真是存在的，你的是为不属于诈骗，不需要承担法律责任，至于没有考过是因为培训机构的原因还是自己的原因，就需要你朋友自己找原因了，如果是培训机构的问题，你的朋友可以主张违约，按照合同的预定要求相应的违约责任的，建议积极收集证据，让你的朋友看时候可以通过法律途径解决。 如有疑问的，我将详细为你解答。

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