拒绝公积金贷款买房违法吗-法师兄

拒绝公积金贷款买房违法吗

2021-10-02

拒绝公积金贷款属于违法行为。为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢？由于住房公积金贷款利率低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％，远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，100万元，期限为20年的住房公积金个人住房贷款比商业银行个人住房贷款节约利息支出20万元以上，员工购房负担可有效减轻。另外，由于资金回收周期长，间接损害开发人员等主体利益，只有利益是图的开发人员不想融资购买者的公积金。《关于保护住房公积金支付员工住房贷款权益的通知》由住房建设部等四个部门发行，停止了开发人员拒绝住房公积金贷款的行为。第七条规定，各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心应立即调查损害员工住房公积金贷款权益的问题。对于限制、阻碍、拒绝员工使用住房公积金购买住房的房地产开发企业和销售中介机构，必须命令整改。违规情节严重，拒绝整改的，应当公开曝光，同时纳入企业征收系统，依法认真处理。

相关问答

问拒绝公积金贷款违法吗

答

拒绝公积金贷款是违法行为。为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低...
问住房公积金贷款可以拒绝吗

答

拒绝公积金贷款是违法的。开发商为何拒绝住房公积金贷款？由于住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个...

为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。