法院起诉后房子能卖吗-法师兄

对于法院起诉后房子能卖吗的具体情况，根据相关法律可知，一般情况下，已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产，构成违法甚至犯罪！法院在执行程序有财产报告制度，要求报告之前一年内的财产状况，如果不合理的转让可能被撤销

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可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。 1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是...

答

1、如果你起诉是要求确认“买卖合同合法有效，你已经全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法属于你所有”一审胜诉，房屋就属于你所有了。不需要安置户和开发商配合过户了，你持判决向法院申请执行即可，法院会向不动产交易中心下达协助执行《民事裁定书》，直接就过户给你了；如果起诉要求安置户赔偿涉案房屋的差价损失，一审判决你胜诉，办不办房产证和你无关（没有解封办理房产证也不能买卖过户），不给你赔偿差价，你应该坚决不同意解除保全和查封；他没有钱赔偿，你申请执行拍卖房屋，赔偿差价。2、如果一审判决你败诉，你应该签收判决书，在15天内提出上诉即可，因为法律规定收到判决书15天不上诉，判决才生效的，你上诉或者对方上诉一审判决都不发生法律效力；根据法律规定查封保全不动产的期限是3年，只有在一审判决后，上诉二审判决没有下达，审理期间要超过3年了还没有判决结果，查封才可以解除，但是你可以在3年到期前申请法院继续查封的（这种情况一般是不会发生的）所以安置户和开发商是没有任何机会办理过户的；3、根据法律规定；第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。只要你不申请解除查封，也没有超过3年（到期前你可以申请继续查封的），安置户和开发商就始终没有任何机会办理过户的。

一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。二、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

请参考办理条件 1、双方具备完全民事行为能力(无精神病史和智力低下等情形); 2、双方当事人离婚是完全自愿的; 3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议; 4、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口; 5、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理; 6、离婚登记当事人提供的证件、证明原件，必须是合法、完整、真实、可靠、规范、有效的。办理材料 1、户口簿(户藉证明);；居民身份证(或居民临时身份证); 2、《结婚证》或《夫妻关系证明书》; 3、自愿离婚协议书; 4、双方当事人近期正面免冠二寸单人照片二张，双方照片必须同色。办理流程 1、受理：双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供);婚姻登记员监誓并签名。 2、审查：审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效;询问相关情况。 3、登记：符合离婚条件的，当场予以登记，发给离婚证;不符合离婚条件的，不予登记并当场向当事人说明理由