分割房屋遗产的方式都有哪些？

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• 问民法典规定房屋遗产分割的方式有哪些，房屋遗产分割的方式有哪几种
  

  一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

• 问遗产分割方式都有哪些？
  

  分割遗产的方法有以下几种： 1、实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应继承份额对遗产进行实物分割。 2、变价分割法，即将遗产出卖换取价金，由继承人分取价金。 3、补偿分割法，继承人取得某项遗产的价值超过其应继承的遗产份额时，该继承人超过部分作出补偿给其他继承人。 4、保留共有法，在遗产不宜分割并且继承人同意不分割的情况下可以不分割遗产，保留各继承人对遗产的共有权。

• 问遗产分割都有哪些方式
  

  遗产分割有四种方式： 实物分割，适用于实物分割的遗产，可以是可分物，也可以是不可分物； 变价分割，对于不适合实物分割的遗产，可将其变卖，换取价款，再由各继承人按照自己应得的遗产份额比例，对价款进行分割，各自取得与应得的遗产份额相对应的价款； 三是补偿分割； 4、保留共同分割。 根据《民法典》第1156条，遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。 不适合分割的遗产，可以通过折价、适当补偿或共同处理。

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