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(一)向人民法院提起民事诉讼 拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法...
首先，如果双方当事人都是军人或者属于军队单位，那么这类民事案件由军事法院来处理。 其次，如果夫妻双方中的一方是军人，而另一方是非军人，那么...
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若购买烂尾楼盘的买家遇到违约情况,可以采取以下措施进行维权: (1) 如果开发商逾期交付房屋,即是违约行为,依约定可向其索要违约金。合同中通常已明确开发商逾期交付所需承担的责任及赔偿标准。如果逾期交房时间较短,可以按天计算违约金。 (2) 如果开发商逾期交付达到一定程度或在买家催促三个月后仍未交付,则买方有权要求解除购房合同,开发商需全额退还款项并赔偿经济损失。但是,如果开发商已濒临破产,为避免房财两失,买方在催告后三个月内解除合同可能不是明智之举。 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
有关向人民法院提起民事诉讼的问题,根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定,拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或双方当事人反悔且未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或履行协议不符合约定的,按照民法典和民法典的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。 当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。第一种情况是,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。第二种情况是,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 有关向人民法院提起行政诉讼的问题,根据相关法律法规的规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
面临农村宅基地动迁时,补偿方案通常会依据宅基地使用权证书或国土部门实地测量结果进行。补偿包括货币补偿,如基地补偿费、房子补偿费和装修费等,以及实物补偿,如安置费、搬家费用、困难补贴和奖励等。当然,还可能有家电移机补偿和非住宅房屋经营损失补偿等其他方面的补偿。 对于土地使用权的补偿,通常有两种形式。第一种是直接给予金钱补偿,按照每平米的价格计算。第二种是提供房屋,在政府规划的安置区内,按照不同价格折算成对应面积的房屋。此外,还有一种附属物补偿,针对的是财产所有权,包括所有房屋、建筑物、相关设备、树木、蔬菜水果等。具体的补偿标准和实施方案,在补偿标准实施方案中应该列得清清楚楚。你可以向征收方咨询了解具体情况。一般来说,补偿方案只有一种方式,即给予金钱补偿。
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