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我国《担保法》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时,必须到相应的登记部门进行抵押登记,否则抵押合同没有法律效力。依照《担保法》的规定,办理抵...
《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。...
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结婚登记条例第四条规定:中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的涉外婚姻登记机关办理结婚登记。需要资料: 1、国内公民:⑴本人身份证、户口簿;⑵所在单位或户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)出具的婚姻状况证明。2、港澳同胞:⑴港、澳居民身份证,港澳同胞回乡证或海员证;⑵我司法部委托的香港律师辨认的香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明和经该律师证明的由申请人作出的在其他任何地方从未登记结婚的声明书(此证明自签发之日起三个月内有效);⑶澳门民事登记局出具的“结婚资格证明书”或“无结婚登记证明书”(此证明自签发之日起三个月内有效);⑷职业或可靠经济来源证明;⑸不在原籍登记结婚的从内地去港澳时已达法定婚龄的港澳同胞,还须持有原籍(原驻地、原工作单位)出具的赴港澳前的婚姻状况证明,或内地两个了解情况的亲友为其出具的无配偶保证(此保证须经公证);⑹离过婚的须持离婚证件;丧偶的持配偶死亡证明,有过同居关系的持脱离同居关系协议书
实践中,因抵押物登记部门的原因致使当事人无法办理抵押物登记的主要有两种情况:一是法定登记部门没有设立办理抵押物登记的办事机构;二是抵押物登记部门擅自规定登记日期和高额的收费标准,不按其规定就不予登记。如果当事人有充分证据证明是因登记部门的原因无法登记的,不能认为抵押合同不生效力,只要抵押人向债权人交付了抵押财产的权利证书的,可以认定抵押合同有效。
(一)以无地上固定物的土地使用权抵押的,为颁发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具登记部门;(五)以企业设备等动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
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