按揭贷款提前还款划算吗？

大家都在问查看更多

• 问按揭贷款提前还款好吗
  

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。 二、以下三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

• 问按揭房贷款能提前还吗
  

  你可以提前还款。首先到银行查明欠款本息，一次性还清剩余贷款，然后银行出具还款证明和同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

• 问房屋按揭贷款能提前还款吗
  

  可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  338人已观看

• 1'02
  网贷不支持提前还款合法吗

  10,641人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,533人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,788人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款提前还款划算吗?

  341人已浏览

• 
  贷款提前还款划算吗？

  534人已浏览

• 
  房贷提前还款划算吗

  192人已浏览

• 
  房贷提前还款划算吗

  11,487人已浏览