二手房买卖合同解除的要付违约金吗

大家都在问查看更多

• 问我想问二手房买卖有解除合同违约金吗？
  

  一、二手房买卖合同中的违约金约定1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

• 问二手房买卖解除合同违约金怎么规定的？
  

  既然已经收了首付款了，那么就意味已经签定了《上海市买卖合同》，买卖合同上第十条有关于卖方的违约赔偿的内容，一般大公司都是按第三条处理的！具体细节应该是： 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当支付之日起至实际交付之日止。逾期超过十五日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，甲乙双方同意按如下处理：乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

• 问解除二手房买卖合同后违约金怎么办
  

  二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  解除合约要付违约金吗

  1,540人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,144人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  975人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,215人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖合同解除要付违约金吗

  112人已浏览

• 
  二手房买卖合同解除是否要支付违约金

  122人已浏览

• 
  买卖双方违约，买方如何解除二手房买卖合同

  257人已浏览

• 
  房屋买卖解除合同后要要违约金吗

  162人已浏览