是共有财产吗?如果不是加上我的名字在鞍山需要上税吗？

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• 问婚后房产证上的加上名字是共同财产吗
  

  只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

• 问房产证上加名字需要收税吗
  

  在房地产证明书上签上名字，法律上是增加房屋共有权人。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：一，无贷房产证加妻子，子女，父母名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大约20天就能拿到房地产证明书。二、在贷款房地产证明书上签名后，去银行办理抵押手续变更所需的费用：除以前说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款　商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三，没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米3元交易费。不到5年，5、6％的营业税和1％的个人所得税（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。男性转让50％，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万户。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问房产证上加名字就是共同财产吗
  

  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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