离婚房产应当怎么处理-法师兄

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

答

一般夫妇离婚的个人财产不处理。因为一方的个人财产依法由一方的个人所有，所以没有必要分割的夫妇如果签订书面财产协定，约定个人财产在结婚后由夫妇...

答

离婚时婚前财产归各自所有。双方约定财产分割的，应当按照双方约定分割财产。根据法律规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（...

处理离婚时的公房承租权时，应当具体情况具体分析： 1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权益均应当归该方所有。 2、婚前一方即已经取得公房承租权，离婚时，双方均为本单位职工的，由于这一情况只涉及双方身份关系的变更，不影响公房承租权的归属。因此，承租权仍归该一方享有。 3、一方婚前借款取得承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。该房屋承租权仍应当归该一方享有，但该方应按照婚后共同偿还借款数额的一半给予另一方补偿。 4、婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。由于这一承租权的取得是根据原有的承租权的存在，所以该房屋的承租权还是应当归属于原享有承租权的一方享有。 5、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的，属于夫妻共同财产。 6、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。《妇女权益保障法》第四十八条夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

离婚时子女应当跟随哪一方生活，首先由双方协商确定，如果未能协议一致的，由人民法院按照有利于子女成长的原则综合评判后判决由哪一方直接抚养，一般考虑父母双方的经济状况、受教育程度、居住环境、平时和子女的相处情况、脾气性格等。对于两周岁以下的子女，一般随女方生活，对于十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，会考虑子女的意见。财产正常情况下都是平均分配。

一、法院处理离婚财产时遵循以下几个原则：第一，双方之间有财产分割协议的，以财产分割协议的内容为准进行分割，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女。第二，在没有财产分割协议的情况下，双方在婚前或婚内取得的个人财产归各自所有。第三，双方的夫妻共同财产，原则上均等分割，并适当考虑保护女方和子女的权益。二、夫妻共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1.工资、奖金; 2.生产、经营的收益; 3.知识产权的收益; 4.继承或赠与所得的财产; 5.一方以个人财产投资取得的收益; 6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; 7.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费; 8.双方将个人财产约定归共同所有的财产。三、当一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情形，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。