离婚时应当如何处理公房-法师兄

处理离婚时的公房承租权时，应当具体情况具体分析： 1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权益均应当归该方所有。 2、婚前一方即已经取得公房承租权，离婚时，双方均为本单位职工的，由于这一情况只涉及双方身份关系的变更，不影响公房承租权的归属。因此，承租权仍归该一方享有。 3、一方婚前借款取得承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。该房屋承租权仍应当归该一方享有，但该方应按照婚后共同偿还借款数额的一半给予另一方补偿。 4、婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。由于这一承租权的取得是根据原有的承租权的存在，所以该房屋的承租权还是应当归属于原享有承租权的一方享有。 5、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的，属于夫妻共同财产。 6、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。《妇女权益保障法》第四十八条夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

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最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释，主要有如下规定：1、夫妻共同居住的公房，具...

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离婚时公房承租权的处理：一、隔断分开隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大，可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的，或者有两间以上房屋...

离婚时夫妻共同居住公房如何处理？离婚时，对夫妻原先共同居住公房，具有下列情形之一的，离婚后夫妻均可承租。（一）婚前一方承租的公房，婚姻关系满5年以上的；（二）婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位员工的；（三）一方婚前借款投资建房取得公租房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共同房屋；（七）一方将其承租的本单位房屋，交回本单位或交给另一方单位，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形；

处理离婚时公房租赁权时，具体情况应具体分析：1、一方婚前取得租赁权的情况。无论婚姻关系持续多少年，如果双方没有其他约定，房屋的使用权益都必须归那边所有。2、婚前一方已获得公营住宅租赁权，离婚时双方都是本公司的员工，这种情况只关系到双方身份关系的变更，不影响公营住宅租赁权的归属。因此，租赁权还在那边享有。3、一方婚前借款取得租赁权，婚后夫妇共同偿还借款。这所房子的租赁权还应该由那个人享有，但是结婚后一起还债的金额的一半应该给对方补偿。4、婚前一方获得租赁权，婚后因租赁房屋拆迁获得租赁权。这个租赁权的取得是基于原租赁权的存在，所以这个房子的租赁权应该属于原租赁权的一方。5、夫妻双方公司投资共同建设或共同购买的共有住宅，属于夫妻共同财产。6、婚前双方租用公房，婚后合并交换房屋，使用权由双方共有。

如果协议不成，可以“诉讼离婚”，就“夫妻感情”问题进行判决，也就是先“离婚”。“期房”问题可以等该房屋交付后，再请求分割，也可以和“夫妻感情”问题一起处理。关键是“期房”能否确定一个双方都认可的价值，如果双方对“期房”价值无法一致，只能等到房屋交付后，因为，那时“现房”的价值是可以确定的，大不了进行评估。