相关问答
劳动合同中应具备以下重要的内容: 1、劳动合同的终止期限; 2、劳动者的工作内容; 3、劳动保护和劳动条件; 4、用人单位应支付的报酬; 5...
“格式条款”,又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同、定型化合同,也有人称作附合合同等。格式条款具有以下特点: 1.作为要约,其对象具...
大家都在问查看更多
格式合同从推出到现在经过多次修改,其中比较大的修改有两次。在1997时使用的格式合同称作《北京市商品房预售契约》,分内销和外销,这个合同为15条,期间也经过小的修改。北京市第一次大的修改是建设部与工商总局发布联合制定的《商品房买卖合同》示范文本后,北京市以这个范本为基础,从2000年12月1日起强制使用该文本,使用至2005年的3月15日之前。期间也经过小的修改,l:L女n曾增加一条,公摊部位增加导致面积变化的购房人有权退房,后来改为按套内建筑面积售房后这一条又取消。2000版的格式合同是基本为24条,其中变化过程中有25条、26条,但都是四个附件。现在使用的是2005年的3月15日北京市工商局与建委联合制定的格式合同,共28条,七个附件。2006年1月1日,北京市又对2005年的格式合同进行了微调,因此现在签订格式合同要选择最新的格式合同,2006年的l月1日版的格式合同对维护购房人权益较之以前的版本变化还是比较大。有些开发商为减轻其责任,或者出售不合法的项目,仍然拒绝使用新版的格式合同。因此,购房者在签订合同前应确定开发商使用的格式合同的版本,以便于最大限度地保护自己的合法权益。该问题涉及到的相关文件:
请参照第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
格式合同条款的订立要求是:使用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务,并按照对方的要求,以合理的方式要求对方注意豁免或限制责任。 根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定,格式条款是当事人在签订合同时为重复使用而提前制定并未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利和义务,并提醒对方注意与对方有重大利益关系的条款,如免除或者减轻责任,并按照对方的要求说明。提供格式条款的一方未履行提示或解释义务,导致另一方不注意或理解与其有重大利益关系的条款的,另一方可以主张该条款不成为合同的内容。
相关普法查看更多
26,012人已浏览
219人已浏览
138人已浏览
306人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询