陕西省西安市住房按揭贷款利率是怎样的？-法师兄

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。让我们以住房按揭贷款利率来计算下面这个例子。存款利息本金利率期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A(1)^(1)^－1A:每月供款:供款总金额:月利率(年利1 2):供款总月数(年×1 2)例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率5.4%,(5.4%120.45%)月供款A350000×0.45%(10.45%)240(10.45%)240-12388元。

答

对于西安买房贷款利率问题，主要是这样的：１、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限...

答

1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房...

1、商业贷款是用于生产经营性的贷款，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押担保的个人住房贷款业务。利率根据贷款年限不同也不一样，商业贷款在国家基准利率基础上还要有上浮，按揭贷款执行国家基准利率（年利率）。6个月以下为4.86%；6个月-1年为5.31%；1年-3年为5.40%；3年-5年为5.76%；5年以上为5.94%；另外，用住房公积金贷款利率还要低些，5年以内的年利率为3.33%，5年以上的为3.87%。2、住房贷款对任何一家银行利率都一样，但由于受金融危机的影响，国家对国有四大银行（工行、农行、中行、建行）对部分购房者（已购房还款情况信誉良好的、首次购房者）给予7折优惠，如果在四大银行中任何一家首次购房，就会享受7折的优惠。3、手续应该好办理，一般房产商会替你办理，到时候你只需提供身份证及复印件、申请书、收入证明、户口本及复印件就可以了。已结婚的话要夫妻双方的再加结婚证。4、等本金的意思就是每期（月）所还贷款本金一样，利息随着本金的减少也逐月减少，至最后一个月基本上就是贷款总额/贷款总月数。等额本息就是把你贷款的本金及利息相加,除以借款总月数，也就是每个月还得钱都一样。

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。查阅最新资料，得出西安市住房按揭贷款利率如下: 金融机构人民币贷款基准利率利率贷款一年以内（含一年）4.35 一至五年（含五年）4.75 五年以上4.90

这个要看房子多少钱，按揭房贷款首付1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。