房屋直系亲属不在本地过户需要哪些材料

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• 问亲属房屋买卖过户下来需要哪些材料？
  

  建议走过户手续，因为赠与只是暂时不缴纳税费，等您再次过户的话需要补交税费，可能会更高，并且政策一直在变，以后的事情谁也说不准。

• 问直系亲属房产过户需要哪些手续
  

  向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

• 问直系亲属房屋过户有哪些费用
  

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

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