投资建设项目的土地出让金和建设工程的投资总额具体包括哪些? ?

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• 问投资建设项目的土地出让金和建设工程的投资总额具体包括哪些?
  

  投资开发总额包括土地出让金，投资总额具体包括： 土地费用=土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价 前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费 基础设施建设费=供电工程供水工程供气工程排污工程小区道路工程路灯工程小区绿化工程环卫设施 建筑安装工程费=单项工程1单项工程2…… 公共配套设施建设费=居委会派出所托儿所幼儿园公共厕所停车场 开发间接费=开发现场的工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊 销和其他费用等 管理费用=开发成本的3% 财务费用=利息支出金融机构手续费融资代理费外汇汇兑净损失其他 销售费用=销售机构销售人员工资、奖金、福利费、差旅费、销售机构的折旧费、修理费、物料消耗、广告费、宣传费、代销手续费、销售服务费及预售许可证申领费

• 问工程建设项目包括哪些
  

  1、下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。 2、以上项目包括勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

• 问建设工程招投标有哪些项目
  

  1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的; 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; 4、单项合同估算价低于第 1、 2、 3、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

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