还款三十年，用了，贴息、等额本金还款哪个划算些？一点不懂啊

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• 问买房贷款等额本息和等额本金哪个好一点呢？
  

  等额本息还款：每月还款额相同。其中：利息逐月减少，本金逐月增加，相当于贷款利率逐月降低，前期的贷款利率高于合同利率，后期的贷款利率低于合同利率。等额本金还款：每月还款额逐月减少。其中：利息逐月减少，本金每月不变。由于很多贷款人都提前还款，选用等额本息还款相当于实际贷款利率高于合同利率。所以，银行一般推荐贷款人选择等额本息，这样银行能获得更多的收益。当然，如果不考虑提前还款，等额本息和等额本金是同样合算的。

• 问等额本金提前还款划算吗？
  

  等额本金提前还款算是比较划算的方式： 1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。 2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。 3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

• 问贷款35000-两年，等额本息一个月还2275算不算高利贷
  

  超过银行同期利率四倍部分不受法律保护

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