还没收房该付多少物业费

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• 问还没有收房要不要缴物业费
  

  一般来说没收房也是需要交物业费的，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业多收电费，物业该怎么做
  

  房地产多收电费，可向当地物价行政主管部门投诉或通报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费，超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

• 问没交房物业费收费吗
  

  根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当按照《物业服务合同》的约定缴纳物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。 已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。 由此可见，物业合同规定开发商交房时开始计算物业费，业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，在这种情况下，物业费应由建设单位承担。

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