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二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):...
营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳...
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1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。 2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。 3、交易契税: (1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。 (2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。 4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。 5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。 6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。
平米*实际测绘面积购买二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳.36元/.36元/:1;2:基准税率3%优惠税率1.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收,非住宅10元/平米.测绘费;平米总额=1; 6.契税;4:(工本费)80元;7.5%和1%买方缴纳;5.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积.登记费
二手房交易过程中需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%中介费:一般多是需要双方都付的,卖家多点、买家少点。本数据来自:超级经纪人网
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