租赁户擅自拆房屋该怎么办

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• 问租赁户擅自拆解期间宅基地怎么办
  

  租赁户擅自拆房屋主体出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物并按照约定的方式使用，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意，不能擅自改变租赁物。

• 问租户擅自拆屋主体怎么解决
  

  租赁人擅自拆除房屋主体的，出租人可以要求租赁人恢复原状或者赔偿损失；房屋损失的，房东可以解除租赁合同，要求租赁人赔偿损失；租赁合同中有约定的，可以按照约定处理。

• 问承租人擅自转租房屋，该怎么判
  

  承租人擅自转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的，承租人协商拒绝转租的，不具有法律效力，出租人可以依法解除房屋转租合同。

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