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房子交完定金后,开发商涨价不予理睬,要求按照商品房认购协议签订合同,开发商不予办理可以法律维权。 商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的...
交了定金的房子开发商要涨价,如果此前签订了包含价格等信息的认购协议,此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下,可以要求其双倍返还定金或者...
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交了定金的房子开发商要涨价,如果此前签订了包含价格等信息的认购协议,此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下,可以要求其双倍返还定金或者承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房交了定金,房子涨价对方不卖了,作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用,对方反悔不卖房屋的行为构成违约,符合法律规定的双倍返还定金的条件。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房交了定金,房子涨价对方不卖了,作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用,对方反悔不卖房屋的行为构成违约,符合法律规定的双倍返还定金的条件。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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