宅基地置换商品房政策的主要内容是什么呢？

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• 问上海宅基地置换政策是如何的呢？
  

  1取得政府或者立项批文。 2规划局出具设计条件跟蓝线图 3国土局根据规划局出具进行两地评估。 4根据评估结果办理农村宅基地置换地址的规划定点、规划许可证红线图等手续 5国土局办理土地证

• 问宅基地置换可以换商品房吗？
  

  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地置换，就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。 城市化的过程中，这种现象很常见的。

• 问崇明宅基地置换政策
  

  1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。

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