房子交首付一般需要什么手续

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• 问刚交首付就想离婚需要什么手续
  

  离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指夫妻自愿终止婚姻关系，就离婚问题达成协议，向民政局申请离婚登记，民政局颁发离婚证书终止婚姻关系。在诉讼离婚中，夫妻要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 离婚时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议或者协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。

• 问房子买二手房首付一般是多少
  

  二手住房首付的计算方法为：净首付＝实际交易价格－客户贷款金额（净首付：不包括国家税和中介服务的首付）。贷款金额＝二手住房评估价×80％（贷款金额可达80％）合同价×85可用于贷款金额估算％，估计一般评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例需要与房东协商确定，一般为20％至30％。以下首付可根据自身情况决定：1。一般来说，如果家里没有贷款，或者不需要家里偿还贷款，如果家里的资格很好，如果你需要向银行申请80％的贷款，你可以支付20％的首付（贷款20％对资格有很高的要求）。2、如果最后一个家庭有贷款，而且成数很高，那么下一个家庭必须偿还贷款。为了安全起见，您可以选择通过资金流程，并按30％的首付支付。3、如果下一个家庭有能力一次性付款，他们可以在签订合同时同意一次性付款，因此没有首付问题。一般来说，银行需要看到房东除贷款部分外发放的其他房屋收据，才能成功批准贷款。因此，二手房首付比例更多地取决于买卖双方的协议。

• 问买二手房的首付一般是多少？需要付多少？
  

  所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

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